"КРОСТ" строит эконом-жилье

Как уже сообщалось, в июне 2015 года, согласно результатам открытого аукциона по продаже права на заключение договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, проведенного администрацией Саянска, иркутской компании ООО «КРОСТ» было выдано разрешение на вырубку леса в микрорайоне № 9. В октябре 2015-го Комитетом по архитектуре и градостроительству администрации «КРОСТу» выдано разрешение на строительство. Таким образом, в нашем городе реализуется государственная программа «Жилье для российской семьи»: в указанном микрорайоне выделено 10 га муниципальной земли, где будут построены 18 двухэтажных жилых домов блокированной застройки, в каждом из них – по 5 автономных блоков (квартир) площадью не менее 70 и не более 150 кв. м. Срок их ввода, согласно договору, – не позднее 30 июня 2017 года. В настоящее время в программу на строительство жилья эконом-класса уже включены 40 человек, предоставивших пакет всех необходимых документов. В конце минувшего декабря представители специализированного предприятия – ООО «КРОСТ», занимающегося общестроительными работами на рынке Сибирского региона, встретились с саянскими дольщиками. Это было первое собрание, на котором прозвучала вся интересующая горожан информация, даны ответы на многие их вопросы.

В частности, руководитель компании А.И.ФИЛОНЮК прежде всего акцентировал, что будет возводиться не коммерческое жилье, а жилье экономического класса, по госпрограмме, предусматривающей льготное ипотечное кредитование, и его строительство – на особом контроле надзорных органов. Одно из немаловажных отличий состоит и в том, что цена 1 квадратного метра фиксированная и изменяться не может – она составляет 29680 рублей. Также Александр Иванович сообщил, что проектные работы проведены почти полностью, остались небольшие конструктивные моменты по внутренним сетям домов (это канализация, электрика и т.д.). Все участки разбиты, замежеваны – владелец каждой будущей квартиры будет располагать земельной площадью 6 соток и вправе использовать её по своему усмотрению – как зону отдыха, под грядки и др. Лес вырубается и выкорчевывается лишь в тех местах, где разместятся уличные дороги и непосредственно сами дома (в том числе магазин, детский сад). Блок-секции будут возводиться в следующем порядке: №№ 12, 13, 19 (это 1-я очередь; срок ввода в эксплуатацию по проектной документации – 30 июня 2016 г.); №№ 26, 27, 28 (2-я очередь; ввод в эксплуатацию – 30.09. 2016 г.); №№ 14, 15, 21 (3-я очередь; ввод – 30.12.2016 г.); №№ 11, 18, 25 (4-я очередь; ввод – 30.03.2017 г.); №№ 10, 17, 24 (5-я очередь; ввод 30.05.2017 г.); № 16, 22, 29 (последняя – 6-я очередь; ввод – 30.06.2017 г.).

Что касается конструктива блокированных домов, они будут выполняться из керамических поризованных блоков (это высокотехнологичный материал нового поколения, имеющий микропористую внутреннюю структуру, обладающий усиленными теплоизоляционными свойствами, отличающийся своей экологичностью) и снаружи отделываться облицовочным кирпичом. Крыша – плоская, без чердачного помещения, которая в последующем, по мнению строителей, может эксплуатироваться – к примеру, для озеленения и размещения на ней сада с клумбами или бассейна. Это уж кто как пожелает! Блок-секции запланировано располагать таким образом, что ни одна из них не станет затенять другую. Внутренняя отделка – чистовая, включающая отделку полов (ламинат или линолеум), стен (покраска либо обои под побелку), потолка (побелка), столовой, ванной, санузла. Окна и балконные двери – пластиковые, входная дверь – металлическая, межкомнатные – филенчатые, с остеклением. Отопление, горячее и холодное водоснабжение, канализация – централизованные.

Хотя оборудование подвалов не предусмотрено, фактически под каждым домом будут находиться помещения, которые собственники жилья смогут обустраивать по своему усмотрению. Дополнительно исполнитель работ, при согласовании с администрацией города, намерен вести строительство гаражей, чего госпрограмма не включает. «Гаражная» цена будет составлять примерно 50% от цены на жилье: это 14 – 15 тысяч руб. за кв. метр (ориентировочная стоимость гаража – порядка 300 тыс. руб). Подъездные пути к каждому дому будут отсыпаны, главные дороги заасфальтированы, пешеходные тротуары уложены плиткой либо асфальтом. Кроме этого, комплексное благоустройство микрорайона включает в себя другие элементы – игровые, физкультурно-спортивные, хозяйственные площадки, стоянки для временного размещения личного транспорта.

Руководство строительной компании «КРОСТ» обратилось к присутствовавшим на встрече дольщикам с предложением заключить предварительные договоры, чтобы, во-первых, уже распределять, в каком доме та или иная квартира в зависимости от её метража будет находиться, а, во-вторых, начинать вести работу с банками (это ВТБ-24 или Сбербанк) – по проектной документации, оформлению ипотеки. Отмечу, по словам директора ООО «КРОСТ», первым 15-ти дольщикам, которые заключат предварительные договоры и внесут не менее 20% предоплаты, будет сделана скидка на гараж в сумме до 100 тысяч рублей. В свою очередь, застройщик, заключающий с гражданами договоры долевого участия, обязан, согласно действующему законодательству, застраховать свою ответственность перед ними. Страховой полис дает гарантию, что в случае невыполнения обязательств все риски берёт на себя страховая компания.

В настоящее время уже подписаны первые предварительные договоры. Их оформление осуществляется каждые вторник и среду с 8 до 17 часов в здании городской администрации, кабинет № 415.

”Саянские зори”