Внесение сведений в единый государственный реестр недвижимости о правообладателях

Электронная подпись: не сложно и очень полезно!

Мы часто пишем о преимуществах получения государственных услуг Росреестра в электронном виде.

При этом всегда напоминаем, что для этого заявителю нужна электронная подпись.

Зачастую именно это пугает наших заявителей. Принято считать, что электронная подпись – это что-то непонятное и получить её очень сложно.

Из нашего сегодняшнего материала станет ясно, что это не так.

Электронные подписи в России выдаются специальными организациями – удостоверяющими центрами.

Один из вариантов получения электронной подписи – обратиться в филиал Кадастровой палаты по Иркутской области.

В Удостоверяющем центре кадастровой палаты физические лица могут получить сертификаты усиленной квалифицированной электронной подписи в максимально сокращенные сроки – от одних суток.

Чтобы получить данную услугу необходимо:

· зарегистрироваться на сайте uc.kadastr.ru;

· подать запрос на сертификат в «Личном кабинете» на uc.kadastr.ru;

· произвести оплату за услугу;

· прийти для подтверждения личности в пункт оказания услуги или в офис любой нотариальной конторы с оригиналами документов, сканированные образы которых были прикреплены в «Личном кабинете» при подаче запроса на сертификат;

· получить услугу в электронном виде в «Личном кабинете» Заявителя.

Стоимость получения электронной подписи составляет 700 рублей.

Электронную подпись можно получить двумя способами:

· в электронном виде;

· на USB-носителе.

Важно понимать, что срок действия электронной подписи – 15 месяцев, а это значит, что вам не нужно получать новую подпись для каждой сделки или для регистрации права, постановки объекта недвижимости на кадастровый учёт. Полученная электронная подпись более года позволит вам получать услуги Росреестра, это безусловно удобно.

Адреса пунктов оказания услуги:

- г. Иркутск, ул. Чехова, д. 22;

- г. Ангарск, 103-й квартал, д. 1;

- г. Зима, ул. Ленина, д. 11, помещение 39;

- с. Баяндай, ул. Полевая, д. 1, каб.12;

- г. Куйтун, ул. Ленина, д. 37-2;

- г. Усть-Илимск, ул. Мечтателей, д.17, 5 этаж;

- г. Братск, ул. Энгельса, д. 19, пом. №7.

Подробную информацию можно получить на сайте Удостоверяющего центра (https://uc.kadastr.ru/), а также по номеру +7 (3955) 58-15-74, доб. # 5.

При этом вы можете получить электронную подпись и в любом другом удостоверяющем центре по вашему выбору.

***

Как снизить кадастровую стоимость своего объекта недвижимости

Довольно часто на практике возникают ситуации, когда собственники объектов недвижимости не согласны с результатами кадастровой оценки в отношении их объектов недвижимости. Хотя Управление Росреестра по Иркутской области и не определяет кадастровую стоимость, а только вносит эти данные в реестр недвижимости, к нам часто поступают вопросы о том, как можно изменить или оспорить кадастровую стоимость. Для собственников недвижимости это вопрос принципиально важный, ведь он связан с начислением налога на имущество.

Исходя из этого, Управление Росреестра по Иркутской области доводит до сведения жителей Иркутской области последние изменения законодательства и дает советы по порядку изменения кадастровой стоимости в том случае, если собственник считает ее завышенной.

С 1 июля 2022 года механизм изменения кадастровой стоимости недвижимости меняется.

Если ранее это как правило была именно процедура оспаривания (в специальной комиссии при Управлении Росреестра или в суде), то теперь закон дает возможность без суда установить кадастровую стоимость вашего объекта недвижимости в размере рыночной стоимости. В ряде случаев эта процедура может помочь снизить кадастровую стоимость вашего объекта.

Для этого собственник может самостоятельно заказать у оценщика услугу по установлению рыночной стоимости объекта недвижимости.

Если рыночная стоимость окажется меньше существующей кадастровой стоимости, то в течение 6 месяцев с даты проведения рыночной оценки собственник может обратиться с заявлением об установлении кадастровой стоимости равной рыночной. К заявлению нужно будет приложить отчет, который подготовит для вас оценщик.

Такое заявление можно подать в МФЦ или в областное государственное учреждение «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости».

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Лариса Михайловна Варфоломеева подчеркнула: «Важно, чтобы каждый собственник недвижимости в Иркутской области четко понимал механизм возможного снижения кадастровой стоимости своего объекта недвижимости – это сэкономит временные и финансовые затраты».

Важно отметить, что в связи с введением нового порядка с 1 июля 2022 г. прием заявлений об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Иркутской области прекращается.

При этом Комиссия продолжает рассмотрение заявлений о пересмотре кадастровой стоимости, поданных по основанию недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении их кадастровой стоимости ранее, в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Напоминаем, что в Управлении Росреестра по Иркутской области действует телефон горячей линии 89294310925, позвонив на который можно получить бесплатную консультацию по вопросам кадастровой оценки недвижимости. Консультации проводятся с понедельника по четверг с 8.00 до 17.00, в пятницу – с 8.00 до 16.00, обед с 12.00 по 12.48.

***

ВНЕСЕНИЕ СВЕДЕНИЙ В ЕДИНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕЕСТР НЕДВИЖИМОСТИ О ПРАВООБЛАДАТЕЛЯХ

Администрация городского округа муниципального образования «город Саянск» информирует граждан о необходимости осуществления регистрации права собственности в отношении находящихся в их пользовании и владении объектов недвижимости – земельных участков и объектов капитального строительства (права на которые возникли до 31.01.1998). Кроме того, уведомляет о возможности осуществить с 1 января 2021 года государственную регистрацию права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости без уплаты госпошлины.

До вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество регистрировали различные организации, такие как органы технической инвентаризации (БТИ), органы местного самоуправления: земельный комитет, исполнительный комитет городского Совета народных депутатов. Некоторые права на недвижимое имущество требовали нотариального удостоверения. Гражданам при совершении сделки с недвижимым имуществом выдавался один из следующих документов: государственный акт, свидетельство, договор купли-продажи, мены, дарения, приватизации, свидетельство о праве на наследство и иные документы.

Поскольку сведения о правах по таким сделкам (совершенным до 31.01.1998 года) не внесены единый государственный реестр недвижимости (сделка не зарегистрирована в Росреестре), гражданам, собственникам недвижимого имущества, с целью регистрации права собственности необходимо обратиться в многофункциональный центр «Мои документы» (МФЦ) по адресу: г. Саянск, микрорайон Строителей, дом 26, телефон: 8-800-100-447.

Преимущества зарегистрированного в едином государственном реестре недвижимости права:

- позволяет правообладателю недвижимости стать таковым перед третьими лицами, которые могут претендовать на его имущество, что обеспечивает защиту его прав от недобросовестных лиц;

- позволяет минимизировать риски мошеннических действий с имуществом;

- позволяет сократить перечень документов, предоставляемых в органы государственной власти или местного самоуправления при обращении за оказанием государственных или муниципальных услуг;

- является необходимым уловим предоставления компенсационных выплат в случае утраты объектов недвижимости в результате пожаров, наводнений и иных стихийных бедствий;

- именно с момента государственной регистрации права собственности в едином государственном реестре недвижимости новый собственник может осуществлять правомочия владения, пользования, распоряжения недвижимым имуществом.

Для получения консультации граждане могут обратиться:

1) в Комитет по архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «город Саянск» по адресу: Иркутская область, г. Саянск, микрорайон Олимпийский, 30, кабинет № 522, либо по телефону (839553) 5-24-21.

2) в Управление Росреестра по Иркутской области по телефонам горячих линий:

89294310978 (кадастровый учёт)

89294310905 (регистрация прав)

89245490316 (снятие / наложение запретов)

89246172753 (исправление технических ошибок)

89246310890 (информация о готовности документов)

89294311039 (возврат государственной пошлины)

89294310962 (земельный надзор)

89294310925 (кадастровая оценка недвижимости)

89294311066 (землеустройство и мониторинг земель, геодезия и картография)

89247156423 (электронные сервисы Росреестра)

Консультирование проводится в рабочее время:

ПН – ЧТ с 08:00 до 17:00

ПТ – с 08:00 до 16:00

(обед с 12:00 до 12:48).