Общая информация

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2013 г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» орган местного самоуправления осуществляет полномочия по осуществлению муниципального жилищного контроля.

Согласно части 5 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации далее – ЖК РФ) муниципальный жилищный контроль осуществляется уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с положением, утверждаемым представительным органом муниципального образования.

Решение Думы городского округа муниципального образования "город Саянск" от 25.11.2021 № 71-67-21-65 "Об утверждении Положения о муниципальном жилищном контроле в муниципальном образовании "город Саянск"

Органом администрации города Саянска, уполномоченным на осуществление муниципального жилищного контроля , является отдел жилищной политики, транспорта и связи Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству, транспорту и связи администрации (далее – уполномоченный орган):

Муниципальный жилищный контроль осуществляется в рамках реализации Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».

Согласно Положению предметом муниципального жилищного контроля является: соблюдение организациями и гражданами (далее – контролируемые лица) обязательных требований, указанных в пунктах 1 – 11 части 1 ст. 20 ЖК РФ в отношении муниципального жилищного фонда города Саянска; исполнение решений, принимаемых по результатам контрольных мероприятий.

Объектами муниципального жилищного контроля (далее – объект контроля) являются:

1) жилые помещения муниципального жилищного фонда города Саянска, а также общее имущество собственников помещений в многоквартирных домах города Саянска, в которых есть жилые помещения муниципального жилищного фонда, к которым предъявляются обязательные требования, указанные в пункте 1.2 Положения о муниципальном жилищном контроле (далее – жилые помещения, общее имущество собственников);

2) деятельность, действия (бездействие) граждан и организаций, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к гражданам и организациям, осуществляющим деятельность, действия (бездействие);

3) результаты деятельности контролируемых лиц, к которым предъявляются обязательные требования.

Муниципальный жилищный контроль осуществляется на основе управления рисками причинения вреда (ущерба), определяющего выбор профилактических мероприятий и контрольных мероприятий, их содержание, интенсивность и результаты. В целях оценки риска причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям при принятии решения о проведении и выборе вида внепланового контрольного мероприятия используются индикаторы риска нарушения обязательных требований.

Профилактика рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям осуществляется в соответствии с ежегодно утверждаемой уполномоченным органом Программой профилактики рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям (далее – программа профилактики рисков причинения вреда) путем проведения профилактических мероприятий.

Виды профилактических мероприятий, которые проводятся при осуществлении муниципального жилищного контроля:

информирование;
консультирование;
объявление предостережения;
профилактический визит.

При осуществлении муниципального жилищного контроля могут проводиться следующие контрольные мероприятия:

1) при взаимодействии с контролируемыми лицами:

инспекционный визит;
документарная проверка;
выездная проверка;

2) без взаимодействия с контролируемыми лицами:

выездное обследование;
наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности).

Плановые контрольные мероприятия проводятся в форме выездной проверки на основании плана проведения плановых контрольных мероприятий на очередной календарный год. При проведении плановой выездной проверки применяются проверочные листы (списки контрольных вопросов, ответы на которые свидетельствуют о соблюдении или несоблюдении контролируемым лицом обязательных требований).

Информация о контрольных мероприятиях размещается в едином реестре контрольных (надзорных) мероприятий, за исключением наблюдения за соблюдением обязательных требований и выездного обследования.